Descripción

Código 3479-adast Venta
Sixto Fernandez 2317 (CP 1832)

Inmueble Industrial en Venta Lomas de Zamora
Se trata de un inmueble de uso industrial actualmente funcionando como industria gráfica. Se emplaza sobre un lote de 1015 m con salida a dos calles. En ambas calles tiene playón de maniobras para camiones así como Portones de acceso para los mismos.

El acceso principal es al área administrativa. Allí se encuentra un sector de recepción en planta baja y en planta alta nos encontramos con la oficina principal de gran dimensión con vista al frente y baño privado.

Ya en el área productiva nos encontramos con una planta amplia totalmente libre que ocupa todo el ancho del lote y sigue su recorrido hacia el fondo del mismo. Contiguo nos encontramos con una nave totalmente independiente de uso exclusivamente productivo.

Continuando en la misma planta nos encontramos con la sala de máquinas de la calefacción y aire acondicionado central, un pequeño patio y un galpón de guardado.

Posteriormente posee otro sector amplio, una planta totalmente libre y de uso productivo y desde allí conectada con otra área la cual tiene salida al playón de maniobras de la calle lateral.

Accediendo a la planta alta nos encontramos con un salón comedor amplio para todo el personal con vestuarios baño completo sector de archivo y una sala de reuniones totalmente equipada con vista frente y contra frente.

Posee sistema de calefacción y aire acondicionado central para la totalidad del edificio. El estado del inmueble es realmente impecable, no necesita ningún tipo de mejora, quien compre este inmueble sólo tendrá que instalar su industria y ponerse a trabajar.

El inmueble posee cacracteristicas tecnicas muy importantes y que son especificas para el uso industrial. Por ejemplo: El suministro eléctrico por Sixto Fernández es con cableado propio y de 85 KiloWatts. Mientras que el suministro eléctrico por Baldomero F. Moreno es de 45 Kilowatts. Ambos suministros tienen corrección de Factor de Potencia con equipos automáticos.
Aire acondicionado total frio calor con 2 equipos centrales y 5 individuales. Central telefónica Siemens. Tres linea telefónicas fijas ( 2 fibra y una con dispositivo inalámbrico). Tres servicios de internet de banda ancha ( 2 con fibra óptica y uno con coaxil corporativo). Salidas para carga y descarga a 2 calles. Área separada para Residuos Especiales con bases antiderrame. Certificado de Aptitud Ambiental aprobado y vigente. Certificado Antisiniestral otorgado por Bomberos, vigente. Inscripción Acumar vigente. Inscripción Ceamse para residuos comunes vigente. Tasa 2024 de OPDS para DDJJ Residuos Especiales, aprobada. Suministro de gas tipo industrial. Doble entrada de agua corriente.

De todas las aprcelas que forman el terreno total de 1.015 mts , existe la posibilidad de expanción del edificio sobre terreno libre (ex lote 9, ahora parcela unificada a esta). Es un inmueble que se encuentra toalmente libre para expandir la superficie o utilizarlo para cualquier fin que el comprador quiera.

Es realmente una OPORTUNIDAD para una empresa mediana que quiera expandirse y necesite crecer.

Si está interesado, es importante que visite este inmueble por lo que ofrece el mismo. El potencial que presenta este inmueble es alto y vale la pena ser visitado.

Consulte por este inmueble via whatsapp o consulta via zonaprop.

Condiciones

Valor:

USD 620000

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